Im Jahr 2025 erreichte das Investitionsvolumen in Apartahotels in Europa etwa 1,2 Milliarden Euro, was rund 5% der gesamten Hotelinvestitionen ausmacht. Laut dem aktuellen Bericht der internationalen Immobilienberatung Savills entfielen 23% dieser Investitionen auf den spanischen Markt, der ein Transaktionsvolumen von 275 Millionen Euro verzeichnete. Diese Entwicklung wird durch einen strukturellen Wandel im gesamten Kontinent vorangetrieben, der durch strengere Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und eine steigende Nachfrage nach mittelfristigen und langfristigen Aufenthalten gekennzeichnet ist.
Savills hat 26 europäische Städte analysiert und festgestellt, dass der Markt für serviced apartments weiterhin unterrepräsentiert ist. Derzeit machen diese Apartments 8% des bestehenden Angebots aus, während sie 12% der geplanten Entwicklungen ausmachen. Dies deutet auf ein zukünftiges Wachstum in diesem Segment hin. Im Jahr 2025 betrug die durchschnittliche Auslastung von Apartahotels 79%, mit einer durchschnittlichen Tagesrate von 136 Euro, was auf eine steigende Nachfrage hinweist. Diese Nachfrage wächst seit 2019 mit einer jährlichen Rate von 5,9%, während der gesamte Hotelsektor nur 1% verzeichnet.
Zusätzlich zeigt der Bericht, dass die Konsolidierung und Professionalisierung des Sektors als weitere Wachstumsfaktoren fungieren. Betreiber, die traditionell auf nationale Märkte fokussiert waren, erweitern zunehmend ihre Strategien auf grenzüberschreitende Märkte in Europa, unterstützt durch institutionelles Kapital. Diese Veränderungen schaffen Möglichkeiten zur Skalierung und Professionalisierung des Sektors, während gleichzeitig die regulatorischen Maßnahmen in Europa die Nachfrage nach regulierten Unterkunftsformaten fördern. Dies positioniert Apartahotels vorteilhaft im aktuellen Marktumfeld.
Quelle: hosteltur tourismus
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