Die Investitionen kleinerer spanischer Hotelketten mit weniger als 1.000 Zimmern steigen kräftig an. Laut aktuellen Daten des Ranking Hosteltur erhöhen diese Unternehmen ihr Budget für Hotelkäufe und Repositionierungen bis 2026 um rund 33 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Damit ziehen sie mit den großen Hotelketten, die ihre Investitionen bereits verdreifacht haben, deutlich nach.
Insbesondere die Hotelgruppe Room00 Hotels & Hostels sticht mit einem Investitionsvolumen von 250 Millionen Euro hervor. Allein 200 Millionen Euro sind für den Erwerb von Hotels vorgesehen, weitere 50 Millionen für Renovierungen. Für das Jahr 2026 plant Room00 sogar Ausgaben von über 330 Millionen Euro für die Expansion in Europa. Zu den jüngsten Akquisitionen gehören unter anderem fünf strategische Immobilien in Spanien, Portugal und Italien sowie der Kauf und die Umgestaltung des Mecenate Palace Hotels in Rom mit einem Investitionsvolumen von 12 Millionen Euro.
Insgesamt belaufen sich die von den kleineren Hotelketten gemeldeten Investitionen für Kauf und Repositionierung auf 501,65 Millionen Euro, was eine Steigerung von 33 Prozent gegenüber den 376 Millionen Euro des Jahres 2024 bedeutet. Der Löwenanteil entfällt dabei auf den Erwerb von Immobilien mit 270,5 Millionen Euro, während 231,15 Millionen Euro in Renovierungsmaßnahmen fließen. Die übrigen Ketten investieren deutlich weniger und setzen überwiegend auf den Ausbau ihres Portfolios durch Hotelkäufe. Häufig liegt das Budget für den Kauf von Hotels bis zu sechsmal höher als das für Renovierungen.
Eine Ausnahme bildet die Kette Bordoy Hotels. Sie investiert 70 Millionen Euro in die Modernisierung ihrer Häuser, während lediglich 7,5 Millionen Euro für den Erwerb neuer Objekte vorgesehen sind. Im Bereich der Repositionierung dominieren die Hotelgruppen One Shot Hotels mit 30 Millionen Euro, Canarian Hospitality mit 12 bis 20 Millionen Euro und VP Hoteles mit 13 Millionen Euro.
Weitere Beispiele für steigende Investitionen bieten Portblue Hotels & Resorts, das zwischen 10 und 30 Millionen Euro für Käufe sowie fünf Millionen Euro für Renovierungen veranschlagt, sowie Vértice Hoteles mit 12,5 Millionen Euro für den Erwerb und 6,35 Millionen Euro für Sanierungen. Hoteles Bestprice, Sommos Hoteles und Castilla Termal haben ihre Budgets für Renovierungen und Käufe teilweise vervielfacht. So plant Hoteles Bestprice zehn Millionen Euro für den Erwerb von Hotels, Sommos Hoteles zehn Millionen Euro für Käufe und Castilla Termal zehn Millionen Euro für den Erwerb neuer Gebäude, nachdem sie zuvor deutlich geringere Beträge für Renovierungen eingeplant hatten.
Für deutschsprachige Urlauber und Auswanderer in Spanien bedeutet diese Entwicklung eine wachsende Vielfalt an modernisierten und neu eröffneten Hotels, vor allem in beliebten Urlaubsregionen wie der Costa Blanca, Mallorca oder Andalusien. Die Investitionswelle kann zu verbesserten Unterkunftsangeboten und zusätzlichen touristischen Kapazitäten führen. Gleichzeitig sollte man als Reisender die laufenden Bau- und Renovierungsarbeiten berücksichtigen, die zeitweise die Aufenthaltsqualität beeinträchtigen können.
Für Investoren und Brancheninteressierte signalisiert die steigende Dynamik bei kleineren Hotelketten einen wachsenden Wettbewerb und eine zunehmende Professionalisierung des Mittelstands in der spanischen Hotellerie. Die Konzentration auf den Erwerb von Immobilien zeigt, dass Expansion und Portfolioaufbau weiterhin im Vordergrund stehen, während Renovierungen zunehmend an Bedeutung gewinnen, um den Ansprüchen moderner Gäste gerecht zu werden. Die Entwicklungen versprechen nachhaltige Impulse für den spanischen Hotelmarkt, insbesondere in regionalen Zentren und touristischen Hotspots.
Quelle: hosteltur.com
Zum Original
